第三百三十八章模糊的正确

区的1500亩免费土地，对于小伙伴公司确实有吸引力，所以。最终选择了跟tj市区签署合作协议，小伙伴数据中心项目落户在tj市！

目前国内既崇拜gdp，又是崇拜高科技产业。所以，经常有一些企业，打着高科技的幌子。弄一些专利和忽悠人的项目，在地方政府手里面骗取政策优惠和廉价的土地。之后，装模做样的搞几年“科技” ，最终，纷纷都是卖掉地皮，或者是干脆开发地产项目赚钱。利润到手之后，之前所谓的科技项目，还有谁在乎呢？

小伙伴公司的数据中心项目建成之后，至少会刺激当地的互联网产业高速发展，不算的骗政策优惠的忽悠。

当然了，有了1500亩土地，小伙伴公司自然不可能全部都做数据中心，数据中心本身，需要使用100亩土地，已经是非常充裕了。这100亩土地，不仅仅包括机房，还包括数据中心的办公、居住的空间。

至于剩下1400多亩土地，小伙伴公司当然会不客气的开发成地产项目。只不过，地产项目也有小伙伴高科技产业园这个幌子。本质上，就是小伙伴公司开发楼盘，租给一些创业者和科技公司，从中获取一些房租。

当然了，这么大一块地皮，自然也会开发新的一座小伙伴文化广场，此外，还给小王子集团公司预留一块物流中心。

这样一来，数据中心、电商物流中心和文化广场等等高达上的项目，全部都有。于是，tj市地方政府满意了——本届政府不愁政绩的问题了！

而对小伙伴公司而言，这三大中心的投入使用，至少要等到2007年了。而且，投入的开发资金，也肯定超过了预期中的10亿元，而至少要投入20亿元。超额的投入，主要是文化广场和物流中心。

不过，小伙伴公司等得起，也非常值得。毕竟，1500亩土地的项目如果开发完成，保守估计，开发出200多万平米的物业资产。即使用很保守的估值，这笔资产也不会低于50亿元。而如果三大中心项目运营的比较顺利，科技、电商和文化方面的创业者，纷纷的入驻的话，这一块土地保守估值也会超过百亿元。

所以，搞地产虽然不是王启年的本意，但……能赚钱，那么他也嫌钱烫手！

再说了，现代社会，各行各业，哪有可能离开地产呢？地产划为支柱产业，虽然有点过分了一点。毕竟，欧洲、日本和香港等地，原本制造业发展的挺不错，但是，随着大搞地产、金融，很多地区逐渐就失去了增长动力了。

高房价，遏制创造力，这不是空话！

但完全打压地产也是不可行的，毕竟，办公需要地产、仓储物流需要，机场需要，火车站需要，商店需要，医院需要，学校需要，工厂也需要……

如果让王启年来评论，最坏的就是地产行业市场化。市场化，虽然短暂可以靠着土地财政和税收，解决燃眉之急。但是，炒高了房价之后，也是透支了经济发展的潜力。

地产疯狂涨价是不好的，但这是大势所趋。

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第三百三十八章 模糊的正确