第337章 初见李超人
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记黄埔。实现了蛇吞象壮举(quwenyi)•(com), 成为了香港的第一线大地产商。
不过⅕([趣*文艺小说])_[(quwenyi.com)]⅕『来[趣*文艺小说]*看最新章节*完整章节』(quwenyi)•(com), 到了3年的时候,和记黄埔在股票市场的总市值仅仅有0亿港元。李嘉诚持有的股份市值缩水到了60%以。
表面,李嘉诚似乎吃了老大的亏。
实际,和记黄埔的许多项目,已经进入了盈利阶段。
尤其是和记黄埔的一些地产开发项目,土地都是来自于几年前,甚至是百年前和记黄埔的船厂、工厂,这些土地的价值其实被低估了倍以。而李嘉诚将这些亏损的工厂推平,土地开发成为了公寓之后,成本比其他的地产商要低一半!
哪怕是此时地产价格比年已经跌去一大半,只要将这些楼盘能卖的出去,也能大获其利。
3年的时候,和记黄埔竣工的楼盘,有万多套之多,主要都是以500尺左右的公寓为主。
哪怕是以每尺600港元的廉价出售,也是价值30万一套。所以,这些已经竣工的楼盘,如果能够全部售出,那么将会带来30亿港元的销售额。
而和记黄埔开发这些楼盘所动用的资金,才不过是多亿港元,全部售出的话,则是能够盈利20亿!
李嘉诚在这一年中,不断的卖力推销之下。这些楼盘已经卖了七七,早就获得了20多亿的销售收入。
剩下的4000多套楼盘,以及商业门面没有售出,和记黄埔也是挂出了广告,以出租的形式,长期经营,用以获利。
张少杰到了长江实业的总部大楼,与李嘉诚第一次几面。
李嘉诚笑道:“张少杰你好厉害,不知不觉中已经成为了和记黄埔的二号股东!听你炒外汇大赚了30亿,是不是有意和老头子我抢和黄?”
张少杰苦笑道:“和黄的经营问题,一万个张少杰也不如李嘉诚。比如,今年别的地产商所开发的楼盘,哪怕质量再好,地段再优,也难以售出。但是,和黄开发的一万多套楼盘,靠着您的口碑,居然销售一空,使得和黄逆市赚大钱!所以,只有您掌权下的和黄,才会有投资价值。”
李嘉诚被他这番的吹捧,笑道:“长江后浪推前浪,我用了30多年,才有现在这样的身家。但是,牛子,用三年时间,就能与我平起平坐。我要,你的价值比我高了倍咯。要是你少杰旗下的公司市,我绝对入股投资!”
“真的?”张少杰笑道,“那感情好,将来我确实有将亚洲电视、龙腾娱乐、天下出版、霸王、宝龙电影公司市之意。到时候,定会邀请您成为股东!”
“有你张少杰,就足以让这些公司具备绝对的投资价值!”李嘉诚不免用溢美之词赞扬。
这一老一少,讨论了许多的经营的问题。
张少杰在期间谈到了,香港人多地少的环境,决定了楼价会越来越贵。但是过于高的楼价,会伤害香港本身的经济元气。大多数的市民,劳动的成本都被房租、以及分期付款购房款抽走了。其他的更具竞争力,对香港更有利的文化、科技等等产业,发展便会受到冲击。
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