第77章 圈地
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林棋笑了笑说道:“互惠互利,我相信,深圳不断的招商引资,以及内部的自我造血式的发展,土地价值也会水涨船高。未来的深圳,每亩地皮肯定不止100万!”
别说是100万了,就是一个亿,也未必能在深圳买下一亩地。
随着林棋跟深圳签署了协议之后,原本仅仅是私人买房,硬生生的被做成了1个亿的大项目。
根据林棋跟深圳当地政府签署协议,获得土地使用权70年,这仅是出租土地使用权70年,不是卖地的钱。
明确强调的出租,也是为了避免国内的保守派攻击。
这还是改革开放做前沿,换做其他地方,这么做的下场,可能会丢掉自己的官帽、饭碗。
在签署了这个协议之后,林棋让新创业电子公司,找银行借贷1个亿港元。
虽然,此时的香港利率又进一步飙升,但林棋还是让新创业电子公司,分别在中银、渣打和汇丰三大银行,各借款3000万港元贷款,借款周期5年,年利率15%。
以新创业电子的现金流,不借钱也能买下这块土地。但是,今后这块地皮还要陆续投入资金开发,加上,新创业电子还有自己的主营业务,为了不影响主营业务,当然,需要借一些贷款周转一下。
而在新创业电子公司主动找几大银行借款之后,这几大银行欣喜若狂。毕竟,新创业电子的每月汇入香港各大银行的现金流已不下于1个亿港元,每个月的净利润也不低于3000万。所以,每家银行借款几千万元,甚至都不需要使用资产进行抵押。
如果新创业电子公司肯用自己的资产或股票做抵押,目前,香港银行业给其估值是5个亿港元,把公司所有股票抵押给银行,能贷款5个亿。
当然了,林棋是不可能抵押源源不断下金蛋的母鸡。别说抵押5个亿,就是抵押获50亿贷款,林棋也觉得吃亏。!
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